Nemovitosti

Popis nemovitosti

Exkluzivně nabízím k prodeji výjimečný přízemní rodinný dům s dispozicí 4+1, který kombinuje nejmodernější technologie a komfortní bydlení.
Nemovitost byla kolaudována v roce 2017 a nachází se pouhých 13 minut od Českých Budějovic na prostorném pozemku o celkové výměře 1 439 m2.
Dům nabízí užitnou plochu 174 m2 a zahradu o rozloze 1 113 m2 s retenční nádrží napojenou na zavlažovací systém.

Praktická a prostorná dispozice 4+1 zahrnuje neprůchozí pokoje, dvě šatny, špíz a velkou garáž pro dvě auta.
Dům je postaven z cihel Heluz 2v1, které zajišťují tepelnou úsporu 70 - 90 %.
Díky kompletnímu solárnímu systému, tepelnému čerpadlu a elektro-solárnímu bojleru činí měsíční náklady na provoz domu pouhých 3 200 Kč.
Nemovitost spadá do kategorie energetické náročnosti PENB B.

Podlahové vytápění v kombinaci se sálavými panely zajišťuje tepelný komfort v každém ročním období.
Dům je dále vybaven battery boxem s ostrovním systémem, který v případě výpadku elektřiny automaticky přepne na záložní zdroj a zajistí plnou nezávislost na dodávkách energií.
Vytápění lze pohodlně ovládat přes mobilní aplikaci.

Mezi další vybavení patří elektrická vjezdová vrata na pozemek i do garáže a vstupní kamera, která zajišťuje bezpečnost.

Věřím, že prostor, lokalita, uspořádání a vysoké nároky na kvalitu při výstavbě uspokojí každého, kdo hledá bezpečí, komfort, soukromí a pohodlí pro svou rodinu .

Základní info

Umístění:	Okraj obce
Typ objektu:	Samostatně stojící
Konstrukce:	Cihlová
Adresa:	U Strouhy, Černý Dub, Homole, České Budějovice

Cena obsahuje	včetně právního servisu, s provizí RK

Plochy

Plocha zastavená:	326m2
Plocha zahrady:	1113m2
Plocha terasy:	40m2

Počty místností, umístění

Počet místností:	5
Počet koupelen:	1
Počet garáží:	1
Počet parkovacích míst:	3
Počet nebytových prostor:	3
Počet pokojů:	4
Počet NP:	1
Typ objektu:	1. podlaží

Energetická náročnost budovy/bytu

Třída en. náročnosti:	B - velmi úsporná
Podle vyhlášky:	vyhláška č. 264/2020 Sb.

Vybavení objektu

Zahrada, Bezbariérový přístup, Parkování, Garáž, Terasa, Bytové jádro zděné, Zařízeno částečně nábytkem

Inženýrské sítě

230V, , , Kanalizace

Charakteristika objektu

Nízkoenergetický, Bezbariérové bydlení, Bydlení pro rodiny, Novostavba

Dopravní dostupnost

Vlak, Silnice, Autobus

Další údaje

Zdroj vody:

Dálkový vodovod

Přístupová cesta:

Asfaltová

Odpad, kanalizace:

Veřejná kanalizace

Typ vytápění objektu:

Podlahové, Jiné

Elektro:

230V, ,