Prodej bytu s potenciálem mezonetu, ul. Skuherského, České Budějovice

Zpět k nabídce

Evidenční číslo:	395
Typ:	V bloku
Adresa:	Skuherského 1441/44, 37001 České Budějovice
Cena:	Info v RK

Info v RK

Aktivní

int(20) int(0)

+ 15 fotky

Nemovitosti

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení nabízíme celkem 195 m2 užitné plochy v centru Českých Budějovic.
- výlučné užívání půdního prostoru o velikosti 160 m2 ( zapsáno v KN )
- přímá návaznost pro vybudování mezonetu s bytem po rekonstrukci
- nebo jako zajímavá investice na dvě samostatné jednotky s terasou
- potenciál cca 160m2 plochy půdního prostoru / viz. přiložený půdorys/
- byt 64 m2 s balkonem v klidné části centra Českých Budějovic
- po rekonstrukci, nová okna (2026) a kuchyň (2025). rozvody , koupelna
Byt o velikosti cca 64 m2 s balkonem v 1. patře bytového domu v klidné části centra Českých Budějovic, prošel rekonstrukcí a působí velmi příjemným a vzdušným dojmem.
Dispozice je prakticky řešená a poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak i jako investiční příležitost.
Balkon 4m2 orientovaný do klidného vnitrobloku.
Byt je vytápěn plynovými topidly (Gamat). Velkým bonusem je také možnost užívání zahrady za domem .
Součástí prodeje je výlučné právo užívání půdního prostoru o velikosti 160 m2, který přímo navazuje na byt a nabízí ideální možnost vybudování mezonetového bydlení.

Zcela zásadním benefitem této nabídky je půdní prostor.
Ten se nachází přímo nad bytem a je přístupný jako další podlaží, což výrazně zjednodušuje budoucí stavební úpravy.Půda má celkovou výměru cca 160 m2. Dle studie zde může vzniknout přibližně 110 m2 obytné plochy, doplněné o dvě terasy o celkové výměře cca 21 m2. Celkový potenciál tak činí přibližně 130 m2 užitné plochy včetně venkovních prostor.
Technicky je půda ve stavu vhodném pro další rozvoj výměna střechy proběhla před 8 lety + parotěsná folie a jsou zde přivedeny inženýrské sítě.
Lokalita patří mezi oblíbené díky své dostupnosti do centra i klidnému charakteru.
Tato nemovitost představuje ideální kombinaci současného bydlení a budoucího potenciálu.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Základní info

Umístění:	Centrum obce
Typ objektu:	V bloku
Konstrukce:	Cihlová
Adresa:	Skuherského 1441/44, 37001 České Budějovice

Cena obsahuje	včetně právního servisu, s provizí RK

Plochy

Plocha sklepa:	3m²
Plocha zahrady:	127m²
Podlahová, celková:	67m²
Užitná:	64m²
Obytná:	60m²

Počty místností, umístění

Počet místností:	3
Počet koupelen:	1
Počet nebytových prostor:	2
Počet pokojů:	2
Patro, podlaží:	2. podlaží
Počet NP:	2
Počet PP:	1
Typ objektu:	patrový